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房源概况
核心卖点
土地面积：6万平
地上建面：14.7万平
装修标准:精装交付
绿化率:35%
容积率:2.45
物业公司：万科物业
公摊：19-27%
地上建面：14.7万平
装修标准:精装交付
绿化率:35%
容积率:2.45
物业公司：万科物业
公摊：19-27%
业主心态
商业配套：自身配有约9147平自身商业，卜蜂莲花大型商业综合体
医院：970医院，只楚医院
：上坊 ，西牟 、烟台六中。（自身引入优秀 资源暂未落地）
公交路线：12、18、76路、317路
医院：970医院，只楚医院
：上坊 ，西牟 、烟台六中。（自身引入优秀 资源暂未落地）
公交路线：12、18、76路、317路
服务介绍
找我买房的优势：
1、筛选出开发商有问题的楼盘，保障安全
2、只看符合需求的楼盘，提高效率
3、定房找领导优惠，比自己去省钱
4、全程帮办贷款，车接车送，不要觉得咨询了不买尴尬，这是我们的工作，找到合适的房子才是重要的！
1、筛选出开发商有问题的楼盘，保障安全
2、只看符合需求的楼盘，提高效率
3、定房找领导优惠，比自己去省钱
4、全程帮办贷款，车接车送，不要觉得咨询了不买尴尬，这是我们的工作，找到合适的房子才是重要的！
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芝罘万科城
小区均价
7370元/㎡ 1.22%
小区户数
1434户
物业费用
0.5
容积率
2.45
绿化率
35.0%
小区解读 (50)
查看更多经纪人解读轨道交通
社区大门口有12路18路公交车站点，12路途径大润发到市里火车站，18路途径只楚核心，幸福到莱山
小区户型
小区主推面积82、95、115户型，均为三室户型，户型南北通透，适合芝罘区开发区福山上班刚需客户选择
小区设施
小区人车分流，车位配比是1:1.2，绿化高35% 小区中心有夜光健身跑道
房屋品质
由万科开发，2023年统一精装修交付，赠送车位，
居民素质
大多数为刚需夫妇，素质高。
小区不足
车位目前不足，会造成车辆乱停乱放现象，有待物业看好停车，别有乱停乱放现象。
暂无售价
3室2厅1卫
低层(共25层)
96㎡
精装修
南北
2020年竣工/普通住宅