足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付31万,月供5891元
发布信息 发布公司 烟台宝华地产
发布时间2023-5-7
营业执照91370613MA3Q1CJM5U
房源概况
郭鹏程
707神奇分
佣金≤0.5% 烟台宝华地产 烟台宝华地产中润大厦店
报价
159
电话咨询
核心卖点
莱山各项目卖点
1;鲁商观海印象 8800起均价10500 靠近烟台山医院,三滩板块
2;大栖地 10000左右现房小高层,基本0公摊,超大赠送,龙湖物业,高铁新城
3;森霆春晓 10000-11000 小高层,超大阳台赠送,迎春大街核心位置,龙湖物业
4;飞龙金滩花园、上观城、伯樾府 110万起 ,现房 即住,市委 校南
5;保利明玥春江, 11000-15000,小高层、洋房,精装、毛坯都有央企准现房
6;融创蓝天壹号 13000起,精装带中央空调,壁纸,驱车2公里到万达佳世客
7;中海长安云锦,104、110、125平高层 精装单价11000-12000 即将交付
业主心态
高新区近期热卖项目:
1、力高阳光海岸(看海成熟大社区):8500--1.1W,精装送车位今年交房
2、 天泰学府壹号(准现房):7000-8800,有毛坯还有精装修送车位的
3、绿地德迈珑璟台(住宅和公寓):8000起 送家电送车位,今年交房
4、越秀翰悦府(烟台二中一路之隔):8500-9500,简装带地下会所
5、兴盛铭仕城(现房准现房):现房!精装送车位,特价9600
6、博源名都(高新区高端改善):现房!品质 精装,8800-10000,辛安河公园
服务介绍
为什么要通过我买一手房?
[原因一]开发商支付给我们的是开发商的营销费用,跟成交价没有任何关系。我们和售楼处的价格完全一样,甚至更低!但售楼处不会告诉您底价,我们会告诉您。您自己一个人去开发商售楼处买的是一套,通过我们是多人团购房。
[原因二]因为成交价格影响售楼员的晋升、评级、薪资等,但对我们来说成交价格高低完全不影响我们固定的营销费用,我们跟全烟台的开发商均有合作,会帮你全烟台挑选适合的楼盘,也会帮你分析房子优 点,而置业顾问很可能不会。
[原因三]专业的服务,给您专业的建议
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保利明玥春江

小区均价

13108元/㎡ 1.22%

小区户数

718户

物业费用

1.0

容积率

1.57

绿化率

35.0%

小区解读 (30)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区为8-11层的洋房 和 11-16层的小高项目。户型南北通透,很适合改善。

  • 其他描述

    保利物业是自己的物业,物业费2.16/平

  • 小区设施

    社区中央有500平方的绿地,绿地周边有儿童乐园,娱乐设施。

  • 生活配套

    距离小区向北1公里有佳世客,距离小区向东2公里有烟台山医院,距离小区1公里有振华商场

  • 房屋品质

    保利明玥春江,是保利集团开发,精耕中国20载30城。近马路一排装有3层真空玻璃,有效隔绝噪音

  • 小区不足

    车位 交付后 后期 会不足

房价走势
保利明玥春江
13108元/㎡
小区单价
1.22%
比上月
曹家
9772元/㎡
商圈单价
-3.2%
比上月
实地核验
159
12471.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
323
中层(共8层)
127.5
毛坯
南北
2020年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯次新房采光较好直对通风动线良好
郭鹏程
707神奇分
佣金≤0.5%
烟台宝华地产
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