足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付17万,月供3147元
发布信息 发布公司 德亿房产
营业执照91370613MA7L3FY29C
发布时间2024-07-03
更新日期 2024-07-03
房源概况
李明扬
837神奇分
佣金≤0.5% 德亿房产 德亿房产德尚世家店
报价
86
电话咨询
核心卖点
开发商:烟台市万光万顺置业有限公司
物业公司:万光物业
物业费:2.16元/㎡
容积率:2.0
绿化率:40%
层高:2.9米
交房时间:现房
车位配比:1:1.14
业主心态
项目配套
交通:K1,K2,36,56,57,76,86路公交路线,通往烟台六区
医院:省级三甲医院-文登整骨医烟台分院,凤凰山医院
商业:迎春大街商圈,佳世客商圈,烟大商圈,万达商圈,自带6000平商业。
服务介绍
为什么要通过我买一手房?[原因一]开发商支付给我们的是开发商的营销费用,跟成交价没有任何关系。我们和售楼处的价格完全一样,甚至更低!但售楼处不会告诉您底价,我们会告诉您。您自己一个人去开发商售楼处买的是一套,通过我们是多人团购房。[原因二]因为成交价格影响售楼员的晋升、评级、薪资等,但对我们来说成交价格高低完全不影响我们固定的营销费用,我们跟全烟台的开发商均有合作,会帮你全烟台挑选适合的楼盘,也会帮你分析房子优 点,而置业顾问很可能不会。一起聊聊,相信我的建议会让你少跑很多路。
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万光山海城

小区均价

7571元/㎡ 0.14%

小区户数

2494户

物业费用

2.16 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (72)

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  • 轨道交通

    距离小区150米是公交站点,有k1路,36路,45路,56路,57路,76路,86路公交线路。

  • 小区户型

    小区全是18层小高,均为一梯两户,南北通透,95到130平,三居是主力户型。

  • 小区设施

    小区里边有老年活动中心,健身器材,儿童游乐设施。

  • 生活配套

    小区向东3公里是佳世客大型商超,一楼有超市,二楼有儿童游乐场所,向南2公里有高铁南站。交通非常方便

  • 房屋品质

    由万光城建,统一22年年底毛坯交付,近马路一排装有三层中空玻璃,有效隔绝噪音。

  • 小区不足

    车位配比不充足,后期停车困难。

房价走势
万光山海城
7571元/㎡
小区单价
-0.14%
比上月
午台
8965元/㎡
商圈单价
0.07%
比上月
实地核验
86
7654.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
低层(共17层)
112.37
毛坯
南北
2022年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯次新房
李明扬
837神奇分
佣金≤0.5%
德亿房产
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